Een huurcontract is een overeenkomst tussen jou en de verhuurder. Het is belangrijk om het contract goed door te lezen voordat je tekent. Hier zijn de belangrijkste punten waar je op moet letten:
Tijdelijk of permanent contract Er zijn twee soorten huurcontracten: voor bepaalde tijd (tijdelijk) en voor onbepaalde tijd (permanent). Een tijdelijk contract eindigt automatisch op de einddatum. Een permanent contract geeft je meer zekerheid en huurdersrechten.
Huurprijs en servicekosten Controleer of de huurprijs (kale huur) en servicekosten duidelijk zijn vermeld. Servicekosten dekken kosten zoals verwarming, water, en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Deze kosten worden jaarlijks afgerekend.
Borg (waarborgsom) De verhuurder mag een borg vragen, meestal 1 tot 2 maanden huur. Deze krijg je terug aan het einde van de huurperiode, minus eventuele schade of achterstallige betalingen.
Opzegtermijn Als huurder heb je meestal een opzegtermijn van één maand. De verhuurder heeft een langere opzegtermijn en moet een geldige reden hebben om het contract te beëindigen (zoals eigen gebruik of renovatie).
Onderhoud en reparaties Het contract moet duidelijk maken wie verantwoordelijk is voor klein en groot onderhoud. Klein onderhoud (zoals een lekkende kraan) is meestal voor de huurder, groot onderhoud voor de verhuurder.
Huisregels en gebruiksbeperkingen Controleer of er speciale huisregels zijn, zoals een rookverbod, huisdierenbeleid, of beperkingen op onderverhuur.