Tips voor huurders bij bezichtigingen: waar moet u op letten?

De huurmarkt in Nederland is competitief. Des te belangrijker is het om bezichtigingen goed voor te bereiden en te weten waar u op moet letten. Hieronder vindt u praktische tips die u helpen een weloverwogen keuze te maken.

Voorbereiding

• Verzamel vooraf alle benodigde documenten: werkgeversverklaring, loonstroken, identiteitsbewijs en eventueel een verhuurdersverklaring.
• Onderzoek de buurt: bekijk voorzieningen, bereikbaarheid met openbaar vervoer en parkeerbeleid.
• Bereken vooraf uw maximale huurbudget, inclusief servicekosten en eventuele huurtoeslag.

Tijdens de bezichtiging

• Controleer de staat van kozijnen, muren en plafonds op vochtplekken of scheuren.
• Test kranen, toiletten en de waterdruk.
• Controleer of alle stopcontacten en lichtpunten werken.
• Let op de staat van de keuken en het sanitair. Vervanging hiervan is kostbaar.
• Vraag naar het energielabel. Dit heeft directe invloed op uw energiekosten en mogelijk op de maximale huurprijs.
• Bekijk de CV-ketel: vraag naar het bouwjaar en wanneer het laatst onderhoud is gepleegd.

Vragen aan de verhuurder

• Hoe is de huurprijs opgebouwd? Vraag om een puntentelling (WWS).
• Welke servicekosten zijn er en wat valt daaronder?
• Zijn er plannen voor renovatie of groot onderhoud?
• Hoe wordt onderhoud afgehandeld en wat zijn de responstijden?
• Is er een opnamestaat bij aanvang van het huurcontract?

Na de bezichtiging

Neem de tijd om het huurcontract zorgvuldig door te lezen voordat u tekent. Let op clausules over huurverhoging, onderhoudsverdeling en opzegtermijnen. Bij twijfel over de voorwaarden kunt u juridisch advies inwinnen bij het Juridisch Loket of de Woonbond.

Een goede bezichtiging voorkomt verrassingen achteraf. Neem de tijd, stel vragen en laat u niet onder druk zetten door schaarste op de markt.